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住建部要闻

房地产市场监管高压态势两部委启动专项检查 2017/10/31 14:22:00作者:来源:中国建设报阅读次数:

 

——重点查处9类商品房销售价格行为

本报讯 从20171030日至1130日,国家发展改革委、住房城乡建设部在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。

为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,201611月,国家发展改革委会同住房城乡建设部开展商品房销售明码标价专项检查,严厉查处未明码标价、未按规定“一套一标”等价格违法行为,并于今年5月公开曝光了一批典型案例,社会反响较好。

为巩固专项检查成果、探索形成长效监管机制、维护消费者合法权益,国家发展改革委、住房城乡建设部将对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。

各省级价格主管部门、住房城乡建设部门可以采取抽查方式开展检查,也可以对部分区域在售楼盘、门店进行摸底、暗访,对发现违法线索的单位进行检查。采取抽查方式的,要严格遵守“双随机”的要求,及时向社会公布抽查情况及查处结果;采取摸底、暗访方式的,要对所有单位摸底、暗访情况进行记录以备查,并及时向社会公布查处结果。

专项检查将重点查处以下9类行为:销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;未按规定实行“一套一标”;标示信息不全,没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价;商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易;以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费;捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格;为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;其他违反《商品房销售明码标价规定》、《商品房销售管理办法》、《房地产经纪管理办法》的行为。

两部委要求,此次专项检查时间紧、任务重,各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进,严厉查处违法行为,公开曝光典型案例,推进建立联合惩戒机制,确保检查工作取得实效。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强对此表示,党的十九大召开后,国家发展改革委、住房城乡建设部联合开展房地产市场价格检查,表明房地产市场监管将始终保持高压严查态势。这次针对商品房销售价格行为的检查重点突出、指向明确,将对房地产开发企业和中介机构起到有力的震慑作用。专项检查提出要把违法行为纳入诚信不良信用记录、实施联合惩戒,这有利于推进行业诚信体系建设,净化市场环境。

中国宏观经济研究院研究员刘琳则表示,明码标价是我国价格管理的一项重要制度,是消费者知情权的基本保障。对商品房销售价格行为开展专项检查,严厉查处未明码标价、未按规定“一套一标”、标示信息不全等价格违法行为,可以打击捆绑收费、捂盘惜售、炒卖房号等操纵市场价格的行为,有利于规范房地产市场秩序,维护群众切实利益,促进房地产市场平稳健康发展。刘琳希望通过实施商品房销售明码标价专项检查,探索形成长效监管机制。

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