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彭城晚报:住房公积金管理中心等多部门突击检查房产小中介 2014/5/9 17:21:00作者:来源:彭城晚报阅读次数:

 
   
 
 本报04版讯 (记者 王漱玉 通讯员 王睿) 昨日上午,市住房公积金管理中心联合公安、工商等部门,对我市房产小中介进行拉网式突击检查。被检查的房产中介门口基本上都有“代提、快提公积金”的招牌,但是店内工作人员都说没办过这项业务。据了解,从3月20日—5月20日,市住房公积金管理中心开展专项整治行动——“春雷行动”,至昨日,已成功截住骗提、套提50万元公积金,有两起非法提取公积金案件已移交公安部门立案调查。
  ■突查中介
  普遍打着
  “代提公积金”招牌
  昨日上午,市住房公积金管理中心稽查大队联合公安、工商等部门,对我市房产小中介进行拉网式突击检查。
  执法人员首先来到湖滨路口西200米左右路北的仁和房产。这家小中介门西旁的黑板上,写着“快提公积金”,门面里有一位中年妇女在看店,见到执法人员到来,她赶紧把写有“快提公积金”的黑板拿下来,然后想关上卷帘门开溜。面对执法人员的询问,她否认该店可以代提公积金,说是以前写上去的,忘记擦掉了。经检查,这家店有个体工商户营业执照,店内没有代提、骗提公积金等相关的印章和材料,执法人员将对其进行进一步的调查。
  在仁和房产斜对面,有一家“万祥房产”,黑板上写着大大的“代提公积金”5个字,看店的工作人员称老板不在,光写能办,实际上没办过。
  再往西50米的“宏鑫房产”,工商部门检查证实,该店没有营业执照,店内有一位中年妇女看店,称老板正在办理营业执照,黑板上写着代提公积金只是为了吸引人来咨询,实际上办不了,他们没有能力为客户提取公积金。过一会,她又说,这是去年的黑板,最近生意不好,根本连租房、卖房的生意都没有,就更没有人来办提取公积金了。
  通过检查,在湖滨新村,这类小型房产中介基本上都打出“代理”、“速提”、“快提”公积金的广告。这条街上有很多小中介闻风关门,溜之大吉。
  随后,执法人员又来到了水漫桥路。在田园房产的门旁广告上,不仅有“代提公积金”,还有“专业办理公积金开户”的字样。据市住房公积金管理中心稽查大队的执法人员介绍,办理公积金开户,是指给没有公积金的个人找挂靠单位,缴6个月的公积金,具有申请公积金贷款资格后,申请公积金贷款。经检查,这家中介没有营业执照,店内工作人员称因为没有房产证和土地证,无法办理营业执照;称跟公积金有关的业务早就不做了,店员赶紧把门旁的广告喷绘撕掉。
  在这家店对面的“宏伟房产”,门旁的喷绘上写着该店的业务,其中第4项为“速提公积金”,店主看到来检查的了,赶紧把门口的喷绘广告撕掉,店主表示,虽然写有这项业务,但一直没有做过,以后也不会做。
  据市住房公积金管理中心稽查大队执法人员介绍,代提公积金主要由小中介采用伪造虚假合同等相关材料进行骗提,或者是利用真实的二手房交易进行套提,最常见的就是利用交易金额不大的小户型频繁交易,进行多次骗提骗贷。“后一种,存在很大的隐蔽性,因为不管是从各种证件、交易流程、申请手续等各个方面,看起来都是符合规定的,具有很大的伪装性。” 市住房公积金管理中心稽查大队负责人说,这就要求不仅有制度,还要在审核环节具有高度的责任心与业务能力,“我们之前曾经发现一个小套二手房为了提取公积金,交易了5次。”
  ■春雷行动
  防骗提套提公积金
  约50万元
  从3月20日开展“春雷行动”以来,市住房公积金管理中心共查处7起骗提、套提公积金的违法行为,有效防止骗提套提公积金约50万元,其中有两起伪造证件、材料的案件已移交公安机关立案调查。
  另外,还有50多家单位存在未为员工缴存公积金或少缴公积金的行为,目前已经处理了30多家,剩下的单位正在督促办理中。
  “这两起移交公安机关立案调查的违法提取公积金行为,都是使用伪造相关申请材料的手法,欲达到骗提目的。” 市住房公积金管理中心稽查大队负责人说。
  案例一:
  称户口迁到江西欲提公积金
  今年3月份,我市职工耿某来到市住房公积金管理中心申请提取自己账户内的5万余元公积金,称自己户口迁到了江西省,按规定出示了江西的户口本以及当地派出所的迁入证明。市住房公积金管理中心通过向我市公安机关查询,耿某的户口仍在原户籍所在地,并未迁走,他所出具的相关户口证明全系伪造。耿某的行为不仅违反了我市公积金提取办法,同时还触犯了国家法律,不仅没提成公积金,等待他的将是法律的制裁。
  案例二:
  借口老家自建房欲提公积金
  今年年初,在我市市区上班的李某,来到市住房公积金管理中心申请提取个人账户内的4万多元公积金,他的理由是丰县老家要盖房子。工作人员让他提供当地建房的相关批准文件,他随后拿了两份材料,这两份材料上的错误让工作人员感到很可笑:一份是规划许可证,上面盖的是“丰县建设局”的章;一份是土地证明,上面盖的是“丰县土地管理局”的章,而丰县土地管理局早在十几年前就改名为“丰县国土资源局”了。
  案例三:
  利用小户型交易骗提公积金
  “除了这两起因伪造证明材料被移交公安机关的案件外,余下的骗提套提基本上都有合法的形式。” 市住房公积金管理中心稽查大队负责人说,“其中一起,是丈夫以患重病的妻子需要用钱治病为由来提取公积金,经查,在其申请公积金提取前,其妻已经因病去世。“还有一起,属于比较典型的利用交易额较小的小户型二手房买卖来提取公积金,这套房子的总房款才13万元,他要来提12.8万元的公积金。”
  据稽查大队负责人介绍,这起案件比较具有代表性,就是房证是真的,所有的手续、证件、材料也都是真的,但是交易行为是假的,目的就是为了提取公积金。
  “这名职工姓陈,是我市一家大型上市机械制造公司的员工,他所提供的二手房交易的手续全是真的。他买的房子30多平方米,总房款才13万元,他要把账户内的12.8万元公积金全部提取完,这引起了我们工作人员的警惕。” 稽查大队负责人说。
  向房管部门调取该套房屋档案发现,这套房子在1个月前就交易过一次,而且买主也是用它提取的公积金。“我们就问他(陈先生),你买的房子在哪里啊,是几楼啊,房主叫什么名字啊,他都回答不上来。” 稽查大队负责人说,最后查明,他的13万元购房款都是中介公司垫付的,是一起典型的利用小户型交易骗提公积金的案件。
  “为了这样提取公积金,他提前付给了中介公司3万元的费用,现在,他的公积金没提成不说,那3万元估计也打水漂了,中介不一定能退还给他。” 稽查大队负责人说。
  6家中介公司被纳入黑名单
  据了解,自开展“春雷行动”以来,市住房公积金管理中心稽查大队共发现6家中介公司涉嫌骗提、套提公积金,被纳入黑名单,今后将进行严格监管。
  市住房公积金管理中心还建立完善的信息共享机制,加快建立与民政、社保、房管等部门的信息共享平台,从源头上杜绝涉及住房公积金制假造假事件的发生。

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